Минская Осмоловка и её будущее…

В последнее время вновь обострились дебаты вокруг судьбы Осмоловки — одного из исторических минских районов. Несколько раз поставленная под вопрос, судьба продолжает к нему не благоволить. Недавно появилась информация о сносе одного из двухэтажных домов исторического микрорайона, и постройке на его месте нового, трёхэтажного и с мансардами, несмотря на то, что тем самым нарушится архитектурное единство послевоенного двухэтажного квартала, расположенного в самом центре города. Не сумев уничтожить целиком, застройщики начинают его уничтожать по частям.

О судьбе этого микрорайона размышляет наш автор, член Белорусской партии «Зелёные» Александр ОПАРИН.

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Есть в самом центре Минска неприметный микрорайон – почти сразу за оперным театром – построенный в 1945-1949 годах попавшими в советский плен немцами, венграми, румынами, итальянцами по проекту знаменитого столичного архитектора Михаила Осмоловского, уроженца Беларуси и выпускника Московского института инженеров землеустройства, в 1945-1951 годах возглавлявшего Управление по делам архитектуры при Совете Министров БССР. Именно его фамилия и дала впоследствии название этому микрорайону – «Осмоловка». Окружённый со всех сторон монументальными зданиями в стиле сталинского ампира, он практически не виден с проходящих вблизи городских магистралей, кроме одной – улицы Богдановича.

Из-за особенностей архитектуры недоброжелатели Осмоловского называли этот район «деревней», чему в известной степени способствовали сами жильцы – некоторые держали домашнюю птицу, разбивали небольшие огородики. Времена были послевоенные, трудные, голодные, и во всём приходилось полагаться на себя.

На самом деле это был первый, как сейчас сказали бы, «элитный» район: двухэтажные усадебные коттеджи, крыши которых мало того, что были покрыты в европейском стиле черепицей – при их проектировании были использованы многие архитектурные элементы, почерпнутые у исторической застройки европейских городов – эркеры, контрфорсы, галереи. Внутри – меж домов – находились благоустроенные внутренние дворики, которые изначально были выложены брусчаткой, как и связывающие их тротуары. По Богдановича (тогда – улице Горького) вниз к Немиге ходили трамвайчики, а когда возвращались обратно, следовали в район Сторожёвки, к Комсомольскому озеру – излюбленному месту отдыха минчан.

Что любопытно, у Осмоловки был своеобразный брат-близнец – Тракторозаводской посёлок, но он тогда находился за чертой города. Как и в случае с Осмоловкой, когда попадаешь туда, не можешь избавиться от навязчивого ощущение, что и тут при проектировании застройки района архитектора активно вдохновлялись европейским архитектурным Средневековьем и Возрождением.

Под стать домам Осмоловки были и первые жильцы. Первоначально здесь селились военные, офицеры из находившегося в двух шагах штаба Белорусского военного округа; многие из них только-только вернулись из Германии, и их нужно было где-то размещать; есть версия, что именно для них изначально микрорайон и проектировался, и первая очередь его, между Богдановича и Чичерина, среди жителей получила название «военный городок»; селились тут также герои-инвалиды отгремевшей войны. Их соседями вскоре стали работники министерств и советская профессура, позже – артисты Театра оперы и балета, расположенного неподалёку. Когда несколько квартир и комнат в коммуналках «выбил» для художников тогдашний руководитель управления по делам искусств Павел Люторович, у Осмоловки ненадолго появилось ещё одно название – не очень распространенное тогда, и порядком подзабытое теперь – «посёлок Люторовича».

картаВ 1950-е годы квартал полностью был обнесён деревянной оградой, редкие напоминания о которой ещё можно встретить по периметру: остатки калиток, въездных ворот, кирпичные оштукатуренные столбы. Калитки закрывались на ночь и, как говорят старые жильцы, сюда никак невозможно было зайти, кроме как только по пропускам и по приглашению жителей района. В итоге, Осмоловка жила какой-то своей особой жизнью: летом в праздники во дворах накрывались столы, зимой они ставились в просторных коридорах, – жители микрорайона предпочитали отмечать праздники совместно, большими дружными коллективами. Впрочем, в этом не было ничего удивительного: в довоенном и послевоенном СССР так было принято – не замыкаться в своих квадратных метрах, а все горести и радости непременно переживать в кругу соседей и друзей, одновременно разделяя с ними и их переживания…

Теперь же Осмоловка стала другой. Нет, здесь по-прежнему много цветов, зелёных кустов и деревьев, а соседи знают друг друга и с удовольствием сидят вечерами на скамейках и говорят «за жизнь». Но часть домов заколочена, и в тенистых дворах всё чаще можно встретить группки людей, объединённых не столько беседой, сколько общим увлечением: к общему нехитрому удовольствию быстро распить бутылочку «беленькой» или «плодово-выгодного».

Минские власти неоднократно хотели пустить этот квартал под снос, чтобы застроить новыми и современными зданиями – это у них называется «реконструкцией». При этом главным доводом в пользу такой «реконструкции» для них является то, что «период эксплуатации» домов Осмоловки якобы закончился ещё в конце 1990-х – через 50 лет после постройки. Инженерные сети изношены, дома, при строительстве которых применялись деревянные конструктивные элементы, ветхи. Так что проще снести…

Но тогда получается, что эти уникальные дома минские чиновники автоматически приравняли к безликим серийным «хрущёвкам», проектный срок эксплуатации которых на самом деле закончился уже четверть столетия назад? Однако «хрущёвки» в старых районах города, напротив – «реабилитируют»? Чем же тогда Осмоловка хуже? Тем, что находится в самом центре – очень престижном и «дорогом» месте – и при этом расходы на снос и утилизацию этого микрорайона явно окажутся несравнимо меньше, чем микрорайона домов 400-х серий?

В 2011 году «Минскградо» даже представило проект многофункционального центра Crystal Park. Предполагалось расселить более 350 семей, чтобы на расчищенной площадке возвести несколько высоток. Но он, как и многие предыдущие, по счастью так и остался лишь на бумаге.

Пока справедливо посчитали, что в случае построения многоэтажных домов будет непоправимо уничтожена традиционная историческая панорама города. Ведь вместо знаменитого «дома под под шпилем» на Красной и здания Оперного театра в очертании будет царить сомнительных эстетических качеств сочетание стекла и бетона, которое будет заметно диссонировать с окружающей застройкой конца 1940-х – первой половины 1950-х годов.

Очень впору пришёлся и экономический кризис, сделавший застройку не таким выгодным предприятием, чем это было прежде, и очевидно распугавший инвесторов.

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Тем не менее, судьба микрорайона никак не решается, и дамоклов меч сноса до сих пор занесён над районом. Понятно, что такое подвешенное состояние Осмоловки ведёт только к её дальнейшей деградации. Дома уже много лет требуют ремонта (последний капитальный ремонт состоялся в конце 1960-х – начале 70-х годов). Те из них, что уже расселены – смотрят заколоченными окнами в тенистые дворы и, лишённые заботы жильцов, разрушаются самостоятельно, малые формы архитектуры разваливаются – без активного вмешательства городских властей. На просьбы оставшихся жильцов провести хотя бы косметический ремонт и залатать, например, прохудившуюся крышу, эксплуатирующие организации отвечают, что поскольку в градостроительном плане микрорайона якобы уже нет – то и спроса с них тоже нет.

Давно уже Белорусское добровольное общество охраны памятников истории и культуры предлагает придать микрорайону Осмоловка в Минске статус историко-культурного наследия, пытается мемориализировать его, для чего есть основания, ведь, как говорят жильцы: «Здесь жили освободители города 1944 года, руководители Белоруссии, Герои Советского Союза». Общество даже направляло соответствующий пакет документов в Министерство культуры. Это позволило бы защитить микрорайон от наступления не очень ответственных перед историей «девелоперов», давно положивших глаз на этот район.

Вот уже даже разработан новый проект. Его авторы предлагают возвести на месте двухэтажек жилой квартал премиум-класса по образцу элитных комплексов Москвы. В Минске может появиться своя «Золотая миля» с невиданной прежде стоимостью квадратного метра и соответствующими доходами застройщика.

Перспектива потерять Осмоловку и, вдобавок, окончательно испортить вид городского центра горожан очень пугает, особенно после появления на проспекте пугающего и словно бы нависающего над главной артерией города бетонного сооружение – пресловутого отеля «Кемпински» с комплексом арендных квартир (причём последние рассчитаны явно не для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан). Парадокс, но когда-то очень выгодно расположенное с эстетической точки зрения здание минского цирка с его куполом, как бы плывущим над кронами деревьев – несомненно, украшавшее городской пейзаж, – теперь выглядит как торговая палатка, как какой-то табачный киоск в сени этой безвкусной громадины.

Но что общественные активисты предлагают как альтернативу сносу и развитию этого исторического микрорайона по версии «Минскградо» или инициаторов нового проекта — ViVa Invest? Альтернативой могло быть создание в Осмоловке элитного исторического квартала частных домов, с параллельным использованием под новую коммерческую застройку площадок, освобождаемых из-под давно нефункционирующих по прямому своему назначению цехов завода «Горизонт». Это могло бы привлечь и туристов, тем более, что судьба посёлка Тракторного завода складывается не в пример более трагически, – и мы скоро потеряем значительную часть этого уникального района Минска. Согласимся со специалистами, что через несколько десятков лет Осмоловку – если её удастся сохранить – вполне можно будет показывать туристам как образец «старого города» советского периода, вместе с дореволюционными Троицким и Раковским предместьями.

С другой стороны, надо учесть и интересы жителей микрорайона. Переезжать из тихого и экологически-благополучного центра куда-нибудь в Кунцевщину или Сухарево они, естественно, желанием не горят. И обещают за «свой центр» бороться. Соответственно, нужно искать баланс интересов. Но, прежде всего, городские власти должны принять принципиальное решение – «быть» или «не быть» Осмоловке, сохранится она или нет в своих исторических границах и оригинальном виде. Без ответа на этот принципиальный вопрос дальнейшее обсуждение судьбы Осмоловки невозможно.

Использованы фотоматериалы и карта-схема с сайта гражданской инициативы «Верни себе город»

_____________

ОТ РЕДАКЦИИ Когда материал уже был опубликован…

Белорусский президент Александр ЛУКАШЕНКО поручил доработать инвестпроект по строительству многофункционального комплекса на площадях объединения «Горизонт» в Минске, — сообщило 4 августа интернет-издание NAVINY.BY, — Лукашенко подчеркнул, что эта территория является очень выгодным местом и лакомым куском для любого инвестора. По его словам, если речь идет только лишь о строительстве еще одной гостиницы или дополнительных офисных помещений, то особой необходимости в таком проекте нет. Рядом с площадкой объединения «Горизонт», расположенной в границах улиц Красная, Машерова, Куйбышева и Киселева, находится еще одна крупная инвестплощадка, где размещено неиспользуемое троллейбусное депо. «Эту территорию мы рассматриваем в комплексе с освоением площадки «Горизонт». Это будет единый инвестпроект», — сказал президенту председатель Мингорисполкома Николай ЛАДУТЬКО.

Ну, в-общем, все поняли. Осмоловка — рядом…
___________

Читать по теме:

СТВ. Осмоловка — первый элитный микрорайон в послевоенном Минск

«Советская Белоруссия». Кому не спится в тихом центре?


Add Your Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*


− четыре = 5

Мы в facebook

Мы Вконтакте

Мы в facebook

Мы Вконтакте

Минская Осмоловка и её будущее…

осмоловка 3 05/08/2014

В последнее время вновь обострились дебаты вокруг судьбы Осмоловки — одного из исторических минских районов. Несколько раз поставленная под вопрос, судьба продолжает к нему не благоволить. Недавно появилась информация о сносе одного из двухэтажных домов исторического микрорайона, и постройке на его месте нового, трёхэтажного и с мансардами, несмотря на то, что тем самым нарушится архитектурное единство послевоенного двухэтажного квартала, расположенного в самом центре города. Не сумев уничтожить целиком, застройщики начинают его уничтожать по частям.

О судьбе этого микрорайона размышляет наш автор, член Белорусской партии «Зелёные» Александр ОПАРИН.

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Есть в самом центре Минска неприметный микрорайон – почти сразу за оперным театром – построенный в 1945-1949 годах попавшими в советский плен немцами, венграми, румынами, итальянцами по проекту знаменитого столичного архитектора Михаила Осмоловского, уроженца Беларуси и выпускника Московского института инженеров землеустройства, в 1945-1951 годах возглавлявшего Управление по делам архитектуры при Совете Министров БССР. Именно его фамилия и дала впоследствии название этому микрорайону – «Осмоловка». Окружённый со всех сторон монументальными зданиями в стиле сталинского ампира, он практически не виден с проходящих вблизи городских магистралей, кроме одной – улицы Богдановича.

Из-за особенностей архитектуры недоброжелатели Осмоловского называли этот район «деревней», чему в известной степени способствовали сами жильцы – некоторые держали домашнюю птицу, разбивали небольшие огородики. Времена были послевоенные, трудные, голодные, и во всём приходилось полагаться на себя.

На самом деле это был первый, как сейчас сказали бы, «элитный» район: двухэтажные усадебные коттеджи, крыши которых мало того, что были покрыты в европейском стиле черепицей – при их проектировании были использованы многие архитектурные элементы, почерпнутые у исторической застройки европейских городов – эркеры, контрфорсы, галереи. Внутри – меж домов – находились благоустроенные внутренние дворики, которые изначально были выложены брусчаткой, как и связывающие их тротуары. По Богдановича (тогда – улице Горького) вниз к Немиге ходили трамвайчики, а когда возвращались обратно, следовали в район Сторожёвки, к Комсомольскому озеру – излюбленному месту отдыха минчан.

Что любопытно, у Осмоловки был своеобразный брат-близнец – Тракторозаводской посёлок, но он тогда находился за чертой города. Как и в случае с Осмоловкой, когда попадаешь туда, не можешь избавиться от навязчивого ощущение, что и тут при проектировании застройки района архитектора активно вдохновлялись европейским архитектурным Средневековьем и Возрождением.

Под стать домам Осмоловки были и первые жильцы. Первоначально здесь селились военные, офицеры из находившегося в двух шагах штаба Белорусского военного округа; многие из них только-только вернулись из Германии, и их нужно было где-то размещать; есть версия, что именно для них изначально микрорайон и проектировался, и первая очередь его, между Богдановича и Чичерина, среди жителей получила название «военный городок»; селились тут также герои-инвалиды отгремевшей войны. Их соседями вскоре стали работники министерств и советская профессура, позже – артисты Театра оперы и балета, расположенного неподалёку. Когда несколько квартир и комнат в коммуналках «выбил» для художников тогдашний руководитель управления по делам искусств Павел Люторович, у Осмоловки ненадолго появилось ещё одно название – не очень распространенное тогда, и порядком подзабытое теперь – «посёлок Люторовича».

картаВ 1950-е годы квартал полностью был обнесён деревянной оградой, редкие напоминания о которой ещё можно встретить по периметру: остатки калиток, въездных ворот, кирпичные оштукатуренные столбы. Калитки закрывались на ночь и, как говорят старые жильцы, сюда никак невозможно было зайти, кроме как только по пропускам и по приглашению жителей района. В итоге, Осмоловка жила какой-то своей особой жизнью: летом в праздники во дворах накрывались столы, зимой они ставились в просторных коридорах, – жители микрорайона предпочитали отмечать праздники совместно, большими дружными коллективами. Впрочем, в этом не было ничего удивительного: в довоенном и послевоенном СССР так было принято – не замыкаться в своих квадратных метрах, а все горести и радости непременно переживать в кругу соседей и друзей, одновременно разделяя с ними и их переживания…

Теперь же Осмоловка стала другой. Нет, здесь по-прежнему много цветов, зелёных кустов и деревьев, а соседи знают друг друга и с удовольствием сидят вечерами на скамейках и говорят «за жизнь». Но часть домов заколочена, и в тенистых дворах всё чаще можно встретить группки людей, объединённых не столько беседой, сколько общим увлечением: к общему нехитрому удовольствию быстро распить бутылочку «беленькой» или «плодово-выгодного».

Минские власти неоднократно хотели пустить этот квартал под снос, чтобы застроить новыми и современными зданиями – это у них называется «реконструкцией». При этом главным доводом в пользу такой «реконструкции» для них является то, что «период эксплуатации» домов Осмоловки якобы закончился ещё в конце 1990-х – через 50 лет после постройки. Инженерные сети изношены, дома, при строительстве которых применялись деревянные конструктивные элементы, ветхи. Так что проще снести…

Но тогда получается, что эти уникальные дома минские чиновники автоматически приравняли к безликим серийным «хрущёвкам», проектный срок эксплуатации которых на самом деле закончился уже четверть столетия назад? Однако «хрущёвки» в старых районах города, напротив – «реабилитируют»? Чем же тогда Осмоловка хуже? Тем, что находится в самом центре – очень престижном и «дорогом» месте – и при этом расходы на снос и утилизацию этого микрорайона явно окажутся несравнимо меньше, чем микрорайона домов 400-х серий?

В 2011 году «Минскградо» даже представило проект многофункционального центра Crystal Park. Предполагалось расселить более 350 семей, чтобы на расчищенной площадке возвести несколько высоток. Но он, как и многие предыдущие, по счастью так и остался лишь на бумаге.

Пока справедливо посчитали, что в случае построения многоэтажных домов будет непоправимо уничтожена традиционная историческая панорама города. Ведь вместо знаменитого «дома под под шпилем» на Красной и здания Оперного театра в очертании будет царить сомнительных эстетических качеств сочетание стекла и бетона, которое будет заметно диссонировать с окружающей застройкой конца 1940-х – первой половины 1950-х годов.

Очень впору пришёлся и экономический кризис, сделавший застройку не таким выгодным предприятием, чем это было прежде, и очевидно распугавший инвесторов.

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Фото: Гражданская инициатива «Верни себе город»

Тем не менее, судьба микрорайона никак не решается, и дамоклов меч сноса до сих пор занесён над районом. Понятно, что такое подвешенное состояние Осмоловки ведёт только к её дальнейшей деградации. Дома уже много лет требуют ремонта (последний капитальный ремонт состоялся в конце 1960-х – начале 70-х годов). Те из них, что уже расселены – смотрят заколоченными окнами в тенистые дворы и, лишённые заботы жильцов, разрушаются самостоятельно, малые формы архитектуры разваливаются – без активного вмешательства городских властей. На просьбы оставшихся жильцов провести хотя бы косметический ремонт и залатать, например, прохудившуюся крышу, эксплуатирующие организации отвечают, что поскольку в градостроительном плане микрорайона якобы уже нет – то и спроса с них тоже нет.

Давно уже Белорусское добровольное общество охраны памятников истории и культуры предлагает придать микрорайону Осмоловка в Минске статус историко-культурного наследия, пытается мемориализировать его, для чего есть основания, ведь, как говорят жильцы: «Здесь жили освободители города 1944 года, руководители Белоруссии, Герои Советского Союза». Общество даже направляло соответствующий пакет документов в Министерство культуры. Это позволило бы защитить микрорайон от наступления не очень ответственных перед историей «девелоперов», давно положивших глаз на этот район.

Вот уже даже разработан новый проект. Его авторы предлагают возвести на месте двухэтажек жилой квартал премиум-класса по образцу элитных комплексов Москвы. В Минске может появиться своя «Золотая миля» с невиданной прежде стоимостью квадратного метра и соответствующими доходами застройщика.

Перспектива потерять Осмоловку и, вдобавок, окончательно испортить вид городского центра горожан очень пугает, особенно после появления на проспекте пугающего и словно бы нависающего над главной артерией города бетонного сооружение – пресловутого отеля «Кемпински» с комплексом арендных квартир (причём последние рассчитаны явно не для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан). Парадокс, но когда-то очень выгодно расположенное с эстетической точки зрения здание минского цирка с его куполом, как бы плывущим над кронами деревьев – несомненно, украшавшее городской пейзаж, – теперь выглядит как торговая палатка, как какой-то табачный киоск в сени этой безвкусной громадины.

Но что общественные активисты предлагают как альтернативу сносу и развитию этого исторического микрорайона по версии «Минскградо» или инициаторов нового проекта — ViVa Invest? Альтернативой могло быть создание в Осмоловке элитного исторического квартала частных домов, с параллельным использованием под новую коммерческую застройку площадок, освобождаемых из-под давно нефункционирующих по прямому своему назначению цехов завода «Горизонт». Это могло бы привлечь и туристов, тем более, что судьба посёлка Тракторного завода складывается не в пример более трагически, – и мы скоро потеряем значительную часть этого уникального района Минска. Согласимся со специалистами, что через несколько десятков лет Осмоловку – если её удастся сохранить – вполне можно будет показывать туристам как образец «старого города» советского периода, вместе с дореволюционными Троицким и Раковским предместьями.

С другой стороны, надо учесть и интересы жителей микрорайона. Переезжать из тихого и экологически-благополучного центра куда-нибудь в Кунцевщину или Сухарево они, естественно, желанием не горят. И обещают за «свой центр» бороться. Соответственно, нужно искать баланс интересов. Но, прежде всего, городские власти должны принять принципиальное решение – «быть» или «не быть» Осмоловке, сохранится она или нет в своих исторических границах и оригинальном виде. Без ответа на этот принципиальный вопрос дальнейшее обсуждение судьбы Осмоловки невозможно.

Использованы фотоматериалы и карта-схема с сайта гражданской инициативы «Верни себе город»

_____________

ОТ РЕДАКЦИИ Когда материал уже был опубликован…

Белорусский президент Александр ЛУКАШЕНКО поручил доработать инвестпроект по строительству многофункционального комплекса на площадях объединения «Горизонт» в Минске, — сообщило 4 августа интернет-издание NAVINY.BY, — Лукашенко подчеркнул, что эта территория является очень выгодным местом и лакомым куском для любого инвестора. По его словам, если речь идет только лишь о строительстве еще одной гостиницы или дополнительных офисных помещений, то особой необходимости в таком проекте нет. Рядом с площадкой объединения «Горизонт», расположенной в границах улиц Красная, Машерова, Куйбышева и Киселева, находится еще одна крупная инвестплощадка, где размещено неиспользуемое троллейбусное депо. «Эту территорию мы рассматриваем в комплексе с освоением площадки «Горизонт». Это будет единый инвестпроект», — сказал президенту председатель Мингорисполкома Николай ЛАДУТЬКО.

Ну, в-общем, все поняли. Осмоловка — рядом…
___________

Читать по теме:

СТВ. Осмоловка — первый элитный микрорайон в послевоенном Минск

«Советская Белоруссия». Кому не спится в тихом центре?

onliner.by | Районы, кварталы: история минской Осмоловки, которую хотят снести
By
@
backtotop